ローズマンション第2博多

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分

  • 1975年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
2,198万円
31.5万円/㎡
相場
2,288万円
32.8万円/㎡
1,749
2,108
2,467
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,467万円
30.2万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ローズマンション第2博多
2,198万円（31.5万円/㎡）/ 13階 / 69.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,198万円31.5万円13階 69.71㎡ 2LDK北東
2024/03/18650万円20.0万円12階 32.51㎡ 1LDK北東
2024/03/18700万円21.5万円12階 32.51㎡ 1LDK北東
2023/11/261,698万円22.0万円4階 77.08㎡ 2LDK+S北東
2023/11/261,798万円23.3万円4階 77.08㎡ 2LDK+S北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ローズマンション第2博多
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 2,198万円31.5万円69.71㎡2LDK13階 / 15階建 北東1975年129戸SRC
2024/09/24チサンマンション祇園
福岡市博多区祇園町
櫛田神社前駅5分 2,280万円37.9万円60.17㎡1LDK6階 / 11階建 南西1980年139戸SRC
2024/05/12博多駅前ビル
福岡市博多区博多駅前一丁目
博多駅5分 2,080万円33.8万円61.57㎡2LDK9階 / 10階建 南東1974年84戸SRC
2025/08/21ローズマンション第1博多
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅1分 1,999万円38.0万円52.65㎡2LDK7階 / 10階建 南西1974年135戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市博多区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市博多区
28.6万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名ローズマンション第2博多
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年月1975年
階数15階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション